Maison familiale, d'environ 140 m2 habitables, avec beaucoup de charme et entièrement rénovée.Située en centre ville et distribuée sur 3 niveaux, elle possède 7 pièces dont 4 chambres très spacieuses, un bureau, une belle et agréable pièce à vivre avec cheminée. Pour les moments de détente, une cour d'environ 50m2 avec son abri de jardin et sa terrasse en bois, vous attendent. Protégée par des mûrs en pierre et agrémentée de plantes donnent à cet espace ''un petit air de Provence''rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, équipée, avec une cave à vin enterrée, une buanderie attenante, un salon/salle à manger traversant et une salle de douches avec 1er étage, on découvre 3 chambres dont 2 avec dressing ainsi qu'une seconde salle de douches avec 2ème étage, on découvre les combles aménagés avec un vaste bureau, plusieurs rangements et une chambre mansardée.Cette maison possède des prestations de qualités et de nombreux avantages:- Pas de travaux à prévoir.- Un fort potentiel.- Toiture en excellent état (révisée et traitée).- Chaudière à gaz très haute performance énergétique, changée en 2020 et sous contrat d'entretien.- Menuiseries en PVC, double vitrage avec stores manuels.- Du parquet dans chaque chambre.- De belles surfaces.- Commerces à proximité, cabinets médicaux...- Gare SNCF à 7 minutes de marche, Paris-Est en 45 minutes.- Ecoles maternelle, primaire, collège et lycéecommune offre de nombreuses activités: - Ecole de musique, médiathèque, cinéma, associations sportives, piscine municipale...Possibilité de louer un garage à proximité de la maison.Taxe foncière 869 euros/an.Vidéo sur demande.Maison très bien entretenue, une visite s'impose!DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2620 eurosPrix : 283000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au ou par courriel à Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 366472. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN - .
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