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Maison plain-pied de 97m²Vous serez séduits par cette jolie maison, et son jardin paysagé et arboré.Venez visiter ce bien situé dans un quartier calme, proche des commerces, ainsi que des écentrant, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée avec un espace cellier, et attenant un garage avec porte motorisée.Vous apprécierez le séjour double lumineux et sa cheminée, ainsi que la vue dégagée sur le Jardin sans vis à  vis.Cà´té nuit, vous disposerez de 2 chambres de belle taille, d'une salle d'eau avec meuble double vasques, de toilettes indépendants, et de nombreux rangements.Enfin, une véranda lumineuse, chauffée, et entièrement aménagée sera un vrai plus pour y installer un bureau, une chambre d'appoint, bibliothèque +++:plain pied très lumineux, fenàªtres alu double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, store banne motorisé,La véranda qui offre de nombreuses options, grande proximité des commerces et écolesDPE : Classe E / GES : classe D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 eurosConsommation énergétique : 256 kWh/m²/an --> EEmission de gaz à  effet de serre : 44 CO2/m²/an -->DPrix de ce bien : 299.000 euros FAI (charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY - .

EEmission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an -->DPrix de ce bien : 299.000 euros FAI (charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . -->