My Transac vous propose à la VENTE des locaux d\'activités neufs comprenant 15 cellules sur 2 bâtiments surface à partir de 117m², 333m² et 442m²Livraison prévue Février 2026Possibité de réunir plusieurs surfacesPrestations Activité :- Hauteur libre : 7m50- Porte sectionnelle : 2, 7m x 3, 5m- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)- Voirie lourde pour les aires de man?uvre et decirculation- Site clos et sécurisé- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge- Système d\'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot- Label BiodiverCity- Certification BREEAMPrestations Mezzanine :- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques- Revàªtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyenAccès :Autoroute A5 sortie n°12 Cesson ? Vert Saint Denis (6 min)Francilienne N104 via A5b (10 min)RER D « Gare de CESSON » (15min)Bus 31 et 36 arràªts Montdauphin et Fontaine Ronde (5min)Conditions financières :Prix de vente : à partir de 1525 Euros HT/m2 jusqu\'à 1800 Euros HT/m²en fonction des lotsHonoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
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